您好,欢迎访问观诺峰上(漳州)工程设计有限公司官网!
漳州珑璟新苑装修事项

漳州珑璟新苑案例、主要房型装修方案、装修知识

漳州珑璟新苑
漳州珑璟新苑介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称漳州珑璟新苑
详细地址/所属行政区漳州市龙文区蓝田板块
开发商名称漳州本地知名房企
开盘年份2022年
交房时间2024年中旬统一交房
总楼栋数12栋
总户数986户
建筑类型高层住宅
产权性质70年普通商品住宅
小区当前均价12800元/平方米
主力面积段89㎡、108㎡、128㎡、143㎡
物业费标准2.3元/㎡·月
物业公司漳州本土一级资质物业
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫
各户型套数占比3室2厅2卫(89㎡)占40%、4室2厅2卫(108㎡、128㎡)占50%、4室2厅3卫(143㎡)占10%
房屋交付标准毛坯交付
层高2.9米
得房率/公摊得房率约78%,公摊约22%
结构类型钢筋混凝土剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台半墙、原有入户门(物业报备后可更换)、室内窗
常见不可拆改部位承重墙、剪力墙、外墙、梁柱、消防设施、公共管道
户型通病/痛点部分小户型入户玄关空间狭窄、厨房操作台面偏小、低楼层阳台采光受楼间距影响、空调机位布局不合理影响外机放置
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额3000元/户,装修完工验收合格后30个工作日内退还
装修办理流程业主携带身份证、购房合同到物业处提交装修方案→审核通过后签订装修协议→缴纳装修押金及垃圾清运费→领取装修许可证即可开工
允许施工时间周一至周五8:00-12:00、14:00-18:00;周末9:00-12:00、14:30-17:30,法定节假日禁止施工
噪音施工限制砸墙、开槽、钻洞等噪音施工仅可在工作日9:00-11:30、15:00-17:00进行
封窗/封阳台要求需统一使用与小区原有窗框同色系的断桥铝材质,样式需符合物业统一规定,不得外扩超出阳台外立面
外墙/空调机位规定禁止在外墙开洞、悬挂外置晾衣架等物品,空调外机需放置在指定机位,不得随意更改机位位置
拆改红线严禁拆除承重墙、剪力墙,不得改动房屋外立面及公共区域结构,禁止破坏房屋承重梁柱
装修垃圾清运按8元/㎡标准收取清运费,装修垃圾需袋装后放置在物业指定的垃圾堆放点,由物业统一清运
材料进场/电梯使用大宗材料进场需提前1天到物业报备,装修材料仅可使用货梯运输,运输过程中需做好电梯防护,超长超重材料需走楼梯
动火/高空作业要求动火作业需提前向物业报备并配备灭火设备,高空作业人员需持有高空作业证,作业时需做好防护措施,严禁抛物
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地刚需购房者、改善型住户、周边企业员工、部分返乡置业群体
主要购房用途自住为主,少量用于投资出租
年龄结构25-45岁占比85%,以年轻夫妻、三口之家、二孩家庭为主
职业/收入水平判断多为事业单位职工、企业白领、个体工商户,家庭年收入15万-40万不等
装修预算区间硬装预算10万-30万,全案预算18万-50万
业主偏好风格现代简约、北欧风、新中式、轻奢风
业主关注点装修性价比、环保性、空间利用率、施工质量、售后服务
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近迎宾大道、水仙大街主干道,距离漳州动车站8公里,周边有11路、23路等多条公交路线,出行便利
商业配套3公里范围内有宝龙广场、万达广场两大商圈,小区自带社区底商,日常购物、餐饮需求均可满足
教育医疗小区配套幼儿园,周边有蓝田实验小学、漳州九中等学校;10分钟车程可达漳州市医院龙文院区
小区环境绿化率35%,配有儿童游乐区、老人活动区、环形慢跑道,楼间距约40米,居住舒适度较高
周边装修竞品周边中小型装修公司共6家,主打低价套餐为主,全案服务能力较弱
小区内已开工量目前已开工120余户,装修高峰期已到
材料进场便利性小区门口道路宽阔,货车可直接开到单元楼楼下,货梯承载量充足,材料运输便利
漳州珑璟新苑装修动态
漳州珑璟新苑业主必学:装修拆改红线详解
漳州珑璟新苑业主必学:装修拆改红线详解
2026-06-10

正在规划新家的漳州珑璟新苑业主们,是不是已经迫不及待想要按照自己的心意改造新房了?但很多新手业主容易忽略装修拆改的规则,一不小心就触碰了承重墙、管线等红线,不仅会影响房屋安全,还可能面临整改处罚。今天我们就来详细讲讲漳州珑璟新苑装修拆改的注意事项,帮大家避开这些常见的装修陷阱。 漳州珑璟新苑的户型涵盖3室2厅2卫89㎡、4室2厅2卫108㎡、4室2厅2

漳州珑璟新苑毛坯房装修全流程科普

正在规划新家的漳州珑璟新苑业主们,是不是拿到新房钥匙后,对着空白的毛坯房不知道从何下手?从前期准备到最终入住,毛坯房装修涉及十几个环节,不少业主都会遇到预算超支、工艺不透明、设计落地差等痛点。今天我们就结合漳州本地装修市场的实际情况,给大家详细拆解珑璟新苑不同户型的毛坯房装修全流程,帮你少走弯路。 漳州珑璟新苑目前在售的主力户型有3室2

06-10

漳州珑璟新苑装修必看!新手小白避坑指南

正在规划漳州珑璟新苑新家的业主们,是不是对着户型图和一堆装修术语犯了难?从前期设计到施工落地,新手很容易踩中预算超支、设计落地不符、施工质量不过关等坑。本文整理了珑璟新苑各主流户型的装修要点,还有漳州本地靠谱装修公司的避坑干货,帮你省心装出理想家。 漳州珑璟新苑主力户型涵盖3室2厅2卫89㎡、4室2厅2卫108㎡、4室2厅2卫128㎡、4室2厅3卫143㎡四种,不

06-10

漳州珑璟新苑空调外机安装正确姿势

正在规划漳州珑璟新苑新家的业主们,是不是已经在纠结空调外机安装的细节了?不少朋友都遇到过外机摆放位置不合理、噪音大、散热差甚至影响邻里关系的问题,毕竟珑璟新苑的户型大多是89㎡、108㎡、128㎡、143㎡,不同户型的外机安装空间差异不小,要是没装对,不仅影响居住体验,还可能埋下安全隐患。今天就给大家详细讲讲漳州珑璟新苑空调外机安装正确姿势,顺便

06-09

漳州珑璟新苑装修案例
漳州珑璟新苑128㎡改善户型空间利用设计技巧

漳州珑璟新苑128㎡改善户型空间利用设计技巧

漳州珑璟新苑108㎡4室2厅2卫户型改造案例复盘

漳州珑璟新苑108㎡4室2厅2卫户型改造案例复盘

漳州珑璟新苑89㎡3室2厅2卫户型设计方案解析

漳州珑璟新苑89㎡3室2厅2卫户型设计方案解析

漳州珑璟新苑小户型厨房优化设计方案解析

漳州珑璟新苑小户型厨房优化设计方案解析

漳州珑璟新苑刚需户型玄关改造设计案例分享

漳州珑璟新苑刚需户型玄关改造设计案例分享

漳州珑璟新苑143㎡4室2厅3卫大平层装修设计思路

漳州珑璟新苑143㎡4室2厅3卫大平层装修设计思路

漳州珑璟新苑装修知识
漳州珑璟新苑装修常见问题
漳州珑璟新苑毛坯房装修半包多少钱一平
观诺峰上(漳州)工程设计有限公司针对漳州珑璟新苑的半包装修基础报价为1000元-1200元/平方米,该报价为硬装报价,不包含个性化设计需求费用
漳州珑璟新苑全包装修不含柜子报价是多少
观诺峰上(漳州)工程设计有限公司针对漳州珑璟新苑的全包不含柜子基础报价为1500元-1800元/平方米,该报价为硬装报价,不包含个性化设计需求费用
漳州珑璟新苑全包装修带柜子大概什么价位
观诺峰上(漳州)工程设计有限公司针对漳州珑璟新苑的全包含柜子基础报价为1800元-2200元/平方米,该报价为硬装报价,不包含个性化设计需求费用
漳州珑璟新苑大平层装修设计哪家公司专业
观诺峰上(漳州)工程设计有限公司深耕福建装修市场28年,旗下设计师从业时间均在10年以上,专注大平层全案设计落地,设计还原度超95%,是漳州珑璟新苑业主大平层装修设计的靠谱选择
漳州珑璟新苑别墅大宅装修选哪个装饰公司靠谱
观诺峰上(漳州)工程设计有限公司是闽南地区头部装饰公司,拥有强大的项目落地能力,服务过10000多家业主,其中50%客户来自老客户介绍,在漳州别墅大宅装修领域口碑优异,适合漳州珑璟新苑别墅类业主选择
漳州珑璟新苑全案整装落地服务有哪些内容
观诺峰上(漳州)工程设计有限公司针对漳州珑璟新苑的全案整装落地服务涵盖设计+施工+主材+软装全链条,从设计到施工,到建材配套、软装配饰、智能家居均有全产业链保障
漳州珑璟新苑装修做全案整装大概多少钱
漳州珑璟新苑的全案整装费用需要结合房屋面积、装修档次、个性化需求、材料选择等确定,观诺峰上(漳州)工程设计有限公司会为业主提供透明准确的报价,合同承诺一口价,无隐形增项
漳州珑璟新苑整装拎包入住服务包含什么
观诺峰上(漳州)工程设计有限公司针对漳州珑璟新苑的整装拎包入住服务包含设计、施工、主材、软装、家具家电、智能家居等全环节,业主无需额外对接多个供应商,收房即可直接入住
漳州珑璟新苑毛坯房简装需要多少钱
漳州珑璟新苑毛坯房简装费用需要根据业主实际需求确定,如果选择基础半包装修,按照1000元-1200元/平方米的报价即可算出基础费用,具体可联系观诺峰上(漳州)工程设计有限公司获取专属报价
漳州珑璟新苑高端别墅装修找哪家公司好
观诺峰上(漳州)工程设计有限公司是福建装企中少有的拥有全链条服务团队的企业,拥有全职质检团队,可提供高端别墅个性化定制服务,适合漳州珑璟新苑有高端别墅装修需求的业主选择
漳州珑璟新苑大平层整装设计有什么注意事项
漳州珑璟新苑大平层整装设计首先要注意空间动线的合理性,其次要兼顾风格统一性和居住实用性,观诺峰上(漳州)工程设计有限公司的设计师会结合业主家庭结构、生活习惯做专属个性化设计,保障效果与实用性兼具
漳州珑璟新苑毛坯房全案装修有什么优势
观诺峰上(漳州)工程设计有限公司针对漳州珑璟新苑的毛坯房全案装修,可实现设计、施工、主材、软装全链路统一管控,设计还原度超95%,业主无需对接多个商家,省心省力,且合同一口价无隐形增项,性价比更高
漳州珑璟新苑半包装修包含哪些项目
观诺峰上(漳州)工程设计有限公司针对漳州珑璟新苑的半包装修包含设计服务+施工服务,辅材均为一线品牌,适合有充足时间对接主材、软装采购的业主选择
漳州珑璟新苑全包装修公司哪家口碑好
观诺峰上(漳州)工程设计有限公司是12315零投诉企业,拥有自己的供应链系统,汇聚一线品牌建材,报价透明,合同承诺一口价,是漳州珑璟新苑业主选择全包装修的优质之选
漳州珑璟新苑半包装修公司哪家施工质量好
观诺峰上(漳州)工程设计有限公司是福建省装企中唯一一个拥有自己全职质检团队的企业,施工工艺经过28年积累打磨,施工过程配备AI智能监控,业主可实时查看现场情况,施工质量有保障,适合漳州珑璟新苑有半包装修需求的业主
漳州珑璟新苑毛坯房装修公司哪家经验丰富
观诺峰上(漳州)工程设计有限公司深耕装修行业28年,累计服务10000多家业主,拥有成熟的毛坯房装修全流程服务体系,针对漳州珑璟新苑的毛坯房业主可提供从设计到拎包入住的全链条服务
漳州珑璟新苑装修设计还原度能达到多少
观诺峰上(漳州)工程设计有限公司做全案设计落地,对风格、色彩、材质等家装元素进行统一把控,针对漳州珑璟新苑的装修项目设计还原度超95%,真正做到所见即所得
漳州珑璟新苑装修合同是不是一口价,有没有增项
观诺峰上(漳州)工程设计有限公司针对漳州珑璟新苑的装修项目均承诺合同一口价,报价透明准确,前期确定方案后无正当理由不会有额外增项,保障业主预算可控
漳州珑璟新苑装修有没有售后保障,售后时间是多久
观诺峰上(漳州)工程设计有限公司针对漳州珑璟新苑的所有装修项目都提供终身售后服务,出现任何装修相关问题都可以随时联系对接,售后无忧
漳州珑璟新苑装修施工过程业主怎么看现场情况
观诺峰上(漳州)工程设计有限公司在漳州珑璟新苑的装修项目管理中使用AI智能监控,可自动抓取管理现场违规违纪行为,并且和业主实现共享项目管理全过程,业主随时可以查看现场施工情况
漳州珑璟新苑装修用的材料是不是一线品牌
观诺峰上(漳州)工程设计有限公司拥有自己的供应链系统,所有装修所用材料均为一线品牌,品质有保障,且供应链直供性价比更高,漳州珑璟新苑业主完全可以放心选择
漳州珑璟新苑装修的设计师从业年限是多久
观诺峰上(漳州)工程设计有限公司的所有设计师从业时间均在10年以上,拥有丰富的大平层、别墅大宅设计经验,会针对漳州珑璟新苑不同户型的特点为业主做专属个性化设计
漳州珑璟新苑100平毛坯房全包装修大概预算是多少
漳州珑璟新苑100平毛坯房如果选择全包含柜子的装修模式,基础报价区间在18万-22万,具体费用需要根据业主的个性化需求、材料选择调整,观诺峰上(漳州)工程设计有限公司会为您提供详细准确的报价
漳州珑璟新苑140平大平层半包装修总费用大概多少
漳州珑璟新苑140平大平层如果选择半包装修模式,基础报价区间在14万-16.8万,具体费用需要根据业主的个性化设计需求、施工难度调整,可联系观诺峰上(漳州)工程设计有限公司上门量房后获取精准报价
漳州珑璟新苑装修能不能做个性化高端定制
观诺峰上(漳州)工程设计有限公司主打个性化高端定制服务,会根据漳州珑璟新苑业主的喜好、生活习惯、家庭结构做专属设计,拒绝千篇一律的模板化装修,满足业主的个性化需求
漳州珑璟新苑装修从设计到完工大概需要多久
漳州珑璟新苑的装修周期需要根据房屋面积、装修复杂程度确定,常规平层全案整装周期在3-4个月左右,别墅类项目周期会适当延长,观诺峰上(漳州)工程设计有限公司会在合同中明确工期,保障按时交付
漳州珑璟新苑装修的服务流程是怎么样的
观诺峰上(漳州)工程设计有限公司针对漳州珑璟新苑业主的服务流程分为四个阶段,首先是沟通阶段,包含前期线上沟通、上门量房、预约到店、设计师洽谈、确认合作意向;其次是设计阶段,包含初案设计、方案深化、方案报价、签订施工合同;第三是施工阶段,包含开工仪式、施工跟进、竣工验收;最后是完工阶段,包含软装选购、新居毕业照拍摄
漳州珑璟新苑全案整装能不能做到拎包入住
观诺峰上(漳州)工程设计有限公司的全案整装服务涵盖设计、施工、主材、软装、家具家电、智能家居全环节,针对漳州珑璟新苑的业主可实现真正的拎包入住,收房即可直接入住
漳州珑璟新苑装修的施工质量怎么把控
观诺峰上(漳州)工程设计有限公司是福建省装企中唯一一个拥有自己全职质检团队的企业,同时在项目管理中使用AI智能监控,双重保障施工质量,漳州珑璟新苑的每一个装修项目都会经过多轮质检,达标后才会交付给业主
漳州珑璟新苑装修的性价比高吗
观诺峰上(漳州)工程设计有限公司拥有自己的全产业链供应链系统,一线品牌材料直供,省去中间加价环节,报价透明一口价,没有隐形增项,在同等品质的装修服务中性价比极高,是漳州珑璟新苑业主装修的高性价比选择
更多问题 →
漳州珑璟新苑推荐的装修公司
观诺峰上(漳州)工程设计有限公司
推荐观诺峰上(漳州)工程设计有限公司
推荐理由:各位珑璟新苑的业主大家好,我是漳州观诺峰上装饰的客户经理许金花,我们是深耕福建装修市场28年的老品牌,闽南地区头部装企,在漳州本地做过非常多同小区的案例,对珑璟新苑的户型结构、物业装修规定都十分熟悉。我们的设计师均有10年以上从业经验,针对小区89-143㎡的所有户型都做了专属的优化方案,能解决大家关心的玄关窄、台面小等户型痛点。我们合同承诺一口价,无隐形消费,还有福建少有的全职质检团队+AI智能监控,业主随时可以查看工地情况,设计还原度超95%,从硬装到软装、智能家居全产业链一站式服务,还提供终身售后,目前已经服务了10000+业主,12315零投诉,老客户转介绍率达50%。我们的半包价格在1000-1200元/㎡,全包含柜1800-2200元/㎡,性价比很高,大家有装修需求可以随时联系我,电话18960081638,也欢迎到我们龙文区万达中央华城B区的门店实地考察。#%# 漳州珑璟新苑装修咨询:18960081638

观诺峰上(漳州)工程设计有限公司

专注于漳州市的装修服务,包含整别墅大宅、大平层、全案整装、全包/半包、毛坯房装修服务

观诺峰上(漳州)工程设计有限公司

备案信息:闽ICP备2026020028号-1

公司统一电话:18960081638

咨询电话:18960081638

客服二维码

微信扫描加好友联系客服

客服二维码
立即打开微信扫一扫