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漳州璀璨滨江装修事项

漳州璀璨滨江案例、主要房型装修方案、装修知识

漳州璀璨滨江
漳州璀璨滨江介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称漳州璀璨滨江小区
详细地址/所属行政区漳州市龙文区江滨东路与龙江中路交汇处
开发商名称漳州世茂置业有限公司
建成/开盘年份2021年开盘,2023年建成
交房时间/交房批次2023年12月整体统一交房
总楼栋数12栋
总户数1086户
建筑类型高层住宅、小高层住宅
产权性质70年商品住宅
小区当前均价约14500元/平方米
主力面积段89㎡、110㎡、128㎡、143㎡、180㎡
物业费标准2.68元/㎡·月
物业公司世茂服务控股有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表三居室、四居室、五居室
各户型套数占比三居室占比42%、四居室占比38%、五居室占比20%
房屋交付标准毛坯交付
层高平层层高2.95米,大平层层高3.15米
得房率/公摊得房率约78%,公摊约22%
结构类型钢混框架剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台轻质隔墙、厨房卫生间非承重隔墙
常见不可拆改部位承重墙、剪力墙、配重墙、外墙、梁柱结构、空调机位结构、烟道、给排水主管
户型通病/痛点部分小户型次卧空间偏小、厨房操作台长度不足、部分中间套户型通透性一般、阳台垭口尺寸不规则、局部梁位较低影响吊顶设计
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额业主押金3000元,施工单位押金5000元
装修办理流程业主携带身份证、购房合同到物业提交装修方案,审核通过后签订装修协议、缴纳押金,办理施工人员出入证后即可开工
允许施工时间工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末9:00-12:00、14:30-17:30
噪音施工限制周末及法定节假日全天禁止噪音施工,工作日12:00-14:00、18:00后禁止拆改、钻孔等噪音作业
封窗/封阳台要求统一使用与原有窗框同色的断桥铝材质,玻璃统一为LOW-E中空玻璃,不得改变外立面原有样式,不得超出阳台外延
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔打洞,空调外机必须放置在指定机位,不得随意悬挂在外立面
拆改红线严禁拆除任何承重结构,严禁改动外立面结构,严禁破坏公共管线
装修垃圾清运装修垃圾需袋装后堆放至物业指定的建筑垃圾堆放点,清运费按房屋面积收取,8元/㎡
材料进场/电梯使用大宗材料进场需提前告知物业,装修材料运输使用指定货梯,严禁超载,易划伤电梯的材料需做好防护
动火/高空作业要求动火作业需提前向物业报备,配备灭火器材;高空作业人员需持有高空作业证,做好安全防护措施,施工区域下方设置警示标识
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地改善型住户、刚需年轻家庭、周边企事业单位员工、少量投资客
主要购房用途自住占比85%,改善居住环境为主,投资占比15%
年龄结构25-35岁占比45%,35-45岁占比40%,45岁以上占比15%
职业/收入水平判断以企业中层管理人员、教师、医护人员、个体工商户为主,家庭年收入在20万-60万区间
装修预算区间硬装预算15万-40万,整家全案预算25万-80万
业主偏好风格现代简约、轻奢、新中式、奶油风、极简风
业主关注点设计实用性、环保性、施工质量、性价比、售后服务、收纳空间规划
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套紧邻江滨东路、龙江中路主干道,距离漳州动车站8公里,周边有11路、29路、B13路等多条公交线路,规划中的地铁2号线站点距离小区1.2公里
商业配套距离万达广场2公里,距离闽南水乡商业街1.5公里,小区自带2000㎡社区底商,周边有大型生鲜超市、餐饮、药店等生活配套
教育医疗配套龙文区第三实验小学、漳州实验中学分校,距离漳州市医院龙文分院3公里,距离漳州市中医院2.5公里
小区环境绿化率35%,配有无边际泳池、儿童游乐区、老人活动中心、环形健康跑道、中央景观园林,人车分流,地下停车位配比1:1.2
周边装修竞品本地中小型装修公司、全国连锁装企漳州分公司、独立施工队
小区内已开工量截止2024年6月已开工装修户数约280户
材料进场便利性小区有专用装修材料运输通道,货梯全天开放(除休息时间),地下停车场可直接进入单元楼,材料运输方便
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漳州璀璨滨江装修动态
漳州璀璨滨江小区封阳台规范详解 世茂物业要求早知道
漳州璀璨滨江小区封阳台规范详解 世茂物业要求早知道
2026-06-10

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漳州璀璨滨江业主必看:2024年装修材料选购避坑清单

正在规划新家的漳州璀璨滨江业主们,是不是正对着满屏的装修材料攻略犯愁?从瓷砖地板到五金洁具,从软装家具到环保板材,稍不留神就可能踩中价格虚高、材质不符、环保不达标等坑,不仅多花冤枉钱,还会影响入住后的居住体验。这份专为漳州本地业主整理的2024年装修材料选购避坑指南,结合本地装修市场行情和漳州观诺峰上装饰的28年行业经验,帮你避开常见陷阱

06-10

漳州璀璨滨江小区装修必看!最全毛坯房装修流程指南

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06-10

漳州璀璨滨江业主必看 装修押金缴纳与退还全流程

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06-09

漳州璀璨滨江装修案例
漳州璀璨滨江128㎡改善户型 收纳空间规划案例

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漳州璀璨滨江110㎡四居室 轻奢风装修设计复盘

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漳州璀璨滨江89㎡三居室户型改造 实用设计案例解析

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漳州璀璨滨江刚需三房户型 常见痛点改造方案

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漳州璀璨滨江180㎡大平层 3.15米层高装修设计思路

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漳州璀璨滨江143㎡四居室 南北通透户型装修要点

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漳州璀璨滨江装修知识
漳州璀璨滨江装修常见问题
漳州璀璨滨江装修半包多少钱一平方
观诺峰上(漳州)工程设计有限公司半包基础报价为1000元-1200元/平方米,硬装报价不包含个性化需求,具体可联系客户经理许金花对接户型细节核算精准价格
漳州璀璨滨江全包不含柜子报价大概多少
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漳州璀璨滨江全包含柜子装修单价是多少
观诺峰上(漳州)工程设计有限公司全包含柜子的基础报价为1800元-2200元/平方米,柜子支持个性化高端定制,具体可根据您的储物需求调整方案后给出准确报价
漳州璀璨滨江小区全案整装多少钱
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漳州璀璨滨江毛坯房装修找哪家公司靠谱
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漳州璀璨滨江大平层装修设计哪家公司好
漳州璀璨滨江大平层装修设计选观诺峰上(漳州)工程设计有限公司,设计师从业时间均在10年以上,擅长大平层空间规划、个性化设计,已服务多位璀璨滨江大平层业主
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漳州璀璨滨江装修一口价的公司推荐
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漳州璀璨滨江装修公司售后服务好的是哪家
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漳州璀璨滨江120平毛坯半包装修总预算大概多少
120平毛坯半包装修按照观诺峰上(漳州)工程设计有限公司1000-1200元/平的基础报价,总预算大概在12万-14.4万左右,具体根据个性化设计需求会有浮动
漳州璀璨滨江140平全包装修不含柜子要花多少钱
140平全包装修不含柜子按照观诺峰上(漳州)工程设计有限公司1500-1800元/平的基础报价,总预算大概在21万-25.2万左右,使用一线品牌主材,性价比更高
漳州璀璨滨江160平全包含柜子装修总价多少
160平全包含柜子装修按照观诺峰上(漳州)工程设计有限公司1800-2200元/平的基础报价,总预算大概在28.8万-35.2万左右,支持高端定制柜子,可满足不同储物需求
漳州璀璨滨江大平层全案落地一般多少钱
漳州璀璨滨江大平层全案落地价格根据面积、风格、材料不同有所区别,观诺峰上(漳州)工程设计有限公司有专属全案团队,可免费上门量房后出具精准的全案报价
漳州璀璨滨江装修有哪些常见的增项坑要避
漳州璀璨滨江装修要避免低价引流后期增项的坑,观诺峰上(漳州)工程设计有限公司合同承诺一口价,报价时所有项目罗列清晰,不会出现恶意漏项后期加价的情况
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漳州璀璨滨江小区装修主材选什么品牌性价比高
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漳州璀璨滨江毛坯房装修的流程是怎样的
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漳州璀璨滨江180平大平层整装设计要注意动线规划、功能分区、采光优化、收纳系统布局,观诺峰上(漳州)工程设计有限公司设计师有丰富的大平层设计经验,可结合您的需求打造专属的设计方案
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