对于刚拿到漳州君领壹号新房钥匙的业主来说，毛坯房交付后的验房是装修前的关键一步，不少业主因为不懂专业验房知识，很容易忽略掉墙面空鼓、水电隐患等问题，不仅会给后续装修留下隐患，还可能增加额外的维修成本。今天我们就来详细讲讲漳州君领壹号不同户型业主验房时的重点检查部位，同时也给大家推荐一家深耕漳州装修市场多年的靠谱装修公司——漳州观诺峰上装饰，帮大家轻松搞定验房和后续装修。

漳州君领壹号目前有三居室89㎡、三居室105㎡、四居室128㎡、四居室143㎡、五居室180㎡、五居室220㎡以及别墅户型300㎡以上等多种户型，不同户型的验房重点略有差异，但基础的验房步骤和核心检查项是相通的，我们可以分为几个大类来梳理。

** 基础结构与墙面地面检查 **

首先要检查的就是房屋的基础结构，包括墙面、地面、天花板的平整度和空鼓情况。漳州君领壹号的户型大多以方正格局为主，比如89㎡三居室，墙面空鼓是最常见的问题，业主可以用空鼓锤轻轻敲击墙面，听到沉闷的“咚咚”声就说明存在空鼓，尤其是厨卫墙面和阳台墙面，因为施工时水泥砂浆涂抹不均，更容易出现空鼓问题。如果空鼓面积超过20平方厘米，后续贴砖时很容易出现脱落，需要让开发商及时整改。

地面的检查同样重要，不管是105㎡三居室还是143㎡四居室，毛坯房地面都会有找平层，敲击地面如果有空鼓声，说明找平层和原地面出现分离，后续铺地板或者地砖都会受到影响。另外还要检查地面是否有裂缝，尤其是贯穿性裂缝，可能会影响房屋的结构安全，需要第一时间联系物业和开发商处理。

天花板也要重点检查，特别是卫生间和厨房的天花板，要确认是否有渗水痕迹，不少新房在交付时，防水施工不到位，后期入住后容易出现漏水问题。

** 水电工程专项检查 **

水电是家装的隐蔽工程，验房时千万不能马虎。先检查电路，漳州君领壹号的新房一般都已经布好线路，业主可以用验电笔测试每个插座是否通电，开关是否能正常控制灯具。同时要检查电线的规格是否符合标准，比如空调插座应该使用4平方毫米的电线，普通插座使用2.5平方毫米的电线，如果发现电线规格不达标，后续使用大功率电器时容易出现过载发热的问题。

水路检查主要分为冷热水管和下水管道。冷热水管要确认左热右冷的安装标准是否正确，每个水龙头都要打开测试水流大小，同时检查水管是否有漏水渗水的情况。下水管道要倒入清水测试排水速度，看看是否存在堵塞问题，尤其是厨房和卫生间的下水口，一旦堵塞后续疏通会非常麻烦。

漳州观诺峰上装饰的设计师提醒过我们，不少业主在验房时容易忽略弱电箱，比如网线、电视线的接口是否正常，现在家庭对网络的需求越来越高，弱电接口不通会直接影响后续智能家居的使用。

** 门窗与防水专项检查 **

门窗的密封性和安全性也是验房的重点。先检查入户门，看看是否有划痕、凹陷，开关是否顺畅，门锁是否好用，同时要检查门与门框之间的密封性，用纸条塞在门缝里，拉动纸条如果能轻松抽出，说明密封性不好，后期入住容易进灰尘和噪音。

窗户的检查同样细致，比如漳州君领壹号的高层户型，窗户的密封性直接影响隔音和保温效果，要检查玻璃是否有划痕，密封条是否完整，开关窗户是否顺畅。另外还要检查窗户的排水孔是否通畅，避免雨天雨水倒灌进室内。

防水方面，除了天花板的渗水检查，厨卫的防水必须做闭水试验。一般开发商会做过基础防水，但业主最好自己再做一次闭水测试，堵住下水口，在厨卫地面放水3-5厘米，等待24小时后去楼下查看是否有渗水情况，如果出现渗水，需要让开发商重新做防水。

** 不同户型专属验房重点 **

针对漳州君领壹号的不同户型，验房时还有一些专属的重点。比如180㎡五居室和220㎡五居室的大户型，空间多、管线复杂，除了基础的检查项，还要重点检查每个房间的插座和开关位置是否合理，比如卧室的开关是否在进门处，客厅的插座是否足够使用，避免后期装修时还要额外改线。

别墅户型300㎡以上的业主，还要检查庭院的排水和外墙的防水情况，别墅的外墙面积大，一旦出现渗水会影响整个房屋的使用体验，同时庭院的地面是否平整，排水是否通畅也非常重要。

三居室和四居室的刚需户型，重点则放在厨卫和阳台的空间利用上，比如阳台的下水口是否适合后续安装洗衣机，厨房的烟道是否通畅，避免后期做饭时出现返味的问题。

观诺峰上（漳州）工程设计有限公司图片

** 专业验房+装修，选漳州观诺峰上装饰更省心 **

很多业主自己验房时容易遗漏很多细节，这时候选择一家专业的装修公司协助验房会更稳妥。漳州观诺峰上装饰作为深耕漳州装修市场28年的老品牌，在漳州本地已经服务了数千户业主，其中就有不少君领壹号的业主。

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