对于刚拿到漳州保利世茂翡丽印象新房钥匙的业主来说，毛坯房交付后的验房是装修前的关键第一步。不少业主要么不懂验房细节，怕被开发商遗留的质量问题坑到，要么不知道从何下手，白白错过整改时机。今天就给大家整理一份专业的毛坯房验房清单，同时也给漳州的业主推荐一家靠谱的本地装修公司，帮大家顺利开启新家装修之旅。

保利世茂翡丽印象作为漳州热门新小区，涵盖了3室2厅1卫78㎡、3室2厅2卫89㎡、3室2厅2卫103㎡、4室2厅2卫117㎡、4室2厅2卫128㎡等多种户型，不同户型的验房重点略有差异，但基础的验房流程和核心检查项大同小异。接下来我们就从几个大类来拆解验房重点。

** 结构与墙面地面检查 **

首先要检查房屋的主体结构是否存在问题，比如墙面、地面是否有开裂、空鼓、起砂的情况。可以用空鼓锤轻轻敲击墙面和地面，听到空洞的声音就说明存在空鼓，尤其是厨卫、阳台这些用水区域，空鼓问题可能会导致后续漏水。同时还要查看墙面是否有渗水痕迹，特别是窗边、外墙角落，要是发现水渍一定要让开发商及时处理。

另外还要检查墙面的平整度，可以用靠尺或者水平仪测量，误差超过规范范围的话，后期刷漆容易出现不平整的情况。地面的平整度也同样重要，会影响后续地板或者瓷砖的铺设。

** 水电工程检查 **

水电是家装的隐蔽工程，验房时一定要重点排查。先检查室内的强电箱，看看每个回路是否正常通电，可以用测电笔或者专业的测电器逐一测试每个插座，确认是否存在断电、漏电的情况。同时要记录好每个回路的功能，比如照明、插座、空调等，方便后期装修时对接。

水路方面主要检查给水管和排水管。打开水龙头查看水流是否正常，测试冷热水管是否接反，同时检查水管接口是否有漏水渗水的情况。排水管可以倒入清水，查看排水是否顺畅，有没有堵塞的问题，尤其是厨房和卫生间的下水口，一旦堵塞后期装修后再整改会非常麻烦。

** 门窗与防水检查 **

门窗的密封性和安全性也不能忽略。先检查门窗的开关是否顺畅，有没有卡顿、异响的情况，玻璃是否有划痕、破损。然后用纸条或者烟雾测试门窗的密封性，关闭门窗后拉动纸条，如果能轻松拉动说明密封性不佳，后期容易出现漏风、进灰的问题。

防水方面虽然毛坯房开发商一般会做基础防水，但还是建议业主再次确认。可以在卫生间、阳台等区域蓄水2-3厘米，静置24小时后到楼下查看是否有渗水情况，要是发现漏水要让开发商重新做防水。

** 其他细节检查 **

除了以上几个大类，还要检查房屋的尺寸是否和购房合同一致，比如层高是否达标，一般住宅层高不能低于2.8米。还要查看预留的孔洞是否齐全，比如空调孔、排气孔等，有没有被堵塞的情况。另外还要检查入户门是否有磕碰、划痕，锁具是否正常使用。

很多业主验房后不知道如何处理发现的问题，其实可以整理一份详细的验房报告，交给开发商要求限期整改，整改完成后再进行二次验房，确认没问题后再开始装修。

对于漳州的业主来说，自己验房难免有疏漏，找专业的装修公司帮忙验房会更省心。观诺峰上（漳州）工程设计有限公司作为漳州本地深耕多年的装修品牌，拥有专业的验房团队和设计施工团队，不仅可以帮业主完成专业的验房服务，还能根据业主的户型和需求提供一站式的装修解决方案。

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观诺峰上（漳州）工程设计有限公司图片

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